プリンスハイツ南１７条
北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-23 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では106.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,513万円、4LDKは平均2,488万円です。
3LDK
2,513万
3件
4LDK
2,488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,513万 | 2,480万 | 2,580万 |
| 4LDK | 2件 | 2,488万 | 2,067万 | 2,908万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西14丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 89.71m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
伏見小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ南１７条 | 1991 | 22戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション西線通り | 2001 | 28戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス伏見南１７条 | 1998 | 34戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2017 | 97戸 | 49.0万 | 3,530万 |
| クレアシティ西線16条 | 2004 | 24戸 | 29.5万 | 2,980万 |
| ラル山鼻 | 2000 | 25戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| 京王山鼻マンション | 1979 | 134戸 | 21.8万 | 1,390万 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2009 | 27戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| アーバン南１５ | 1984 | 24戸 | 21.3万 | 890万 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2015 | 56戸 | 46.5万 | 3,450万 |
| コープ野村伏見 | 1980 | 21戸 | 8.9万 | 890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.9万 | 33.5万 |
| 4LDK | 18.7万 | 16.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。