パークハウス山鼻15条
北海道札幌市中央区南十五条西15丁目1-17 | 築18年 | 45戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（29.1万円）を26.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,198万円です。2LDKが最も高く平均3,449万円、3LDKは平均3,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,449万 |
3,130万 |
3,642万 |
| 3LDK |
8件 |
3,198万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西15丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.20m² ～ 105.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.7万 |
32.6万 |
34.7万 |
31.5万 |
- |
38.7万 |
37.8万 |
37.0万 |
| 2LDK |
32.9万 |
- |
- |
33.6万 |
31.2万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,800万 |
35.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
36.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,130万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,642万 |
34.41万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。