ラピス山鼻14条

北海道札幌市中央区南十四条西15丁目1-1 | 築21年 | 24戸

推定相場

ラピス山鼻14条

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2021年は34.5万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

14件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	14件	3,011万	2,280万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（28.0万円）と比べて1.8万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

28万/㎡

2件

6-10階

30.6万/㎡

10件

11-20階

29.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十四条西15丁目1-1
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	24戸
専有面積	92.42m² ～ 130.28m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	岩田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西線１４条駅

札幌市電

徒歩1分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピス山鼻14条	2005	24戸	33.8万	3,390万
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13	2019	42戸	51.8万	3,680万
カサウィスタリア山鼻	1974	21戸	7.2万	710万
ラピスガーデン伏見	2000	40戸	26.6万	1,800万
パールコートルシア山鼻１２条ウエスト	2001	51戸	30.8万	2,580万
エクセルシオール山鼻14条	2003	22戸	38.8万	3,999万
クリオ南１４条	2013	27戸	42.0万	3,480万
ラピス山鼻12条	2005	24戸	28.1万	2,980万
パールコートルシア山鼻１２条	2001	51戸	30.6万	3,180万
パールコートルシア山鼻１２条イースト	2001	51戸	30.6万	3,180万
アルス伏見	1996	16戸	25.5万	1,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021
4LDK	25.2万	29.0万	29.5万	28.6万	-	34.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.79万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.69万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,390万	33.79万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,590万	35.78万/㎡
2019年6月	13〜15階	4SLDK	130㎡〜	3,980万	30.55万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.95万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	3,680万	28.25万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	3,980万	30.55万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.67万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。