パールコートルシア山鼻１２条ウエスト
北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-15 | 築25年 | 51戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（28.9万円）を6.4%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より14.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で26.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,545万 |
1,980万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.38m² ～ 103.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井ビル |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パールコートルシア山鼻１２条ウエスト |
2001 |
51戸 |
30.8万 |
2,580万 |
| パールコートルシア山鼻１２条 |
2001 |
51戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| パールコートルシア山鼻１２条イースト |
2001 |
51戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| ラピス山鼻12条 |
2005 |
24戸 |
28.1万 |
2,980万 |
| ラピスガーデン伏見 |
2000 |
40戸 |
26.6万 |
1,800万 |
| リーベスト山鼻２ |
2001 |
32戸 |
24.6万 |
2,150万 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 |
2019 |
42戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| アルス伏見南１２条 |
2001 |
25戸 |
36.3万 |
4,180万 |
| カサウィスタリア山鼻 |
1974 |
21戸 |
7.2万 |
710万 |
| ラピス山鼻14条 |
2005 |
24戸 |
33.8万 |
3,390万 |
| グランファーレ幌西グランデュール |
2015 |
30戸 |
50.7万 |
7,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
- |
25.0万 |
26.3万 |
- |
25.6万 |
31.1万 |
30.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
28.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,200万 |
31.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,895万 |
36.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,895万 |
34.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
2SLDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.44万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。