カサウィスタリア山鼻
北海道札幌市中央区南十三条西15丁目3-31 | 築52年 | 21戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（16.9万円）より57.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より79.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2023年は7.3万/㎡へ、10年間で20.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
774万 |
710万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西15丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.31m² ～ 179.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 北日本龍角散 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
9.2万 |
- |
- |
7.4万 |
7.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
710万 |
7.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
730万 |
7.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
730万 |
7.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.35万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額68,000円。4LDKなら月額68,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
70,000円 |
711円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
937円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
66,000円 |
671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。