アルス伏見
北海道札幌市中央区南十二条西15丁目4-15 | 築30年 | 16戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,085万 |
1,990万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西15丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.78m² ～ 92.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 中城建設 |
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| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
25.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,545円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,348円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。