シャンボール山鼻
北海道札幌市中央区南十二条西15丁目4-25 | 築45年 | 33戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（26.1万円）より36.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均719万円です。3LDKが最も高く平均1,230万円、1LDKは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
719万 |
290万 |
990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,230万 |
1,080万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西15丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.94m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.9万 |
- |
- |
15.7万 |
- |
13.1万 |
16.3万 |
| 1LDK |
15.1万 |
- |
- |
12.1万 |
- |
20.8万 |
25.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
650万 |
16.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
25.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
25.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
780万 |
20.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
16.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
290万 |
7.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.91万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
585万 |
15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。