ラピスガーデン伏見
北海道札幌市中央区南十三条西15丁目1-1 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2021年は26.6万/㎡へ、8年間で19.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は104,000〜106,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,338万 |
1,150万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西15丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.76m² ～ 113.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
17.5万 |
- |
26.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.98万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額106,200円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。