パールコートルシア山鼻１２条
北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-12、15 | 築25年 | 51戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（28.9万円）を5.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より14.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の29.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、3年間で3.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,573万 |
1,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-12、15 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.88m² ～ 104.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井ビル |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 松井ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パールコートルシア山鼻１２条 |
2001 |
51戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| パールコートルシア山鼻１２条イースト |
2001 |
51戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| パールコートルシア山鼻１２条ウエスト |
2001 |
51戸 |
30.8万 |
2,580万 |
| リーベスト山鼻２ |
2001 |
32戸 |
24.6万 |
2,150万 |
| ラピス山鼻12条 |
2005 |
24戸 |
28.1万 |
2,980万 |
| ラピスガーデン伏見 |
2000 |
40戸 |
26.6万 |
1,800万 |
| アルス伏見南１２条 |
2001 |
25戸 |
36.3万 |
4,180万 |
| クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 |
2019 |
42戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| グランファーレ幌西グランデュール |
2015 |
30戸 |
50.7万 |
7,980万 |
| アルファレックス南11条 |
1994 |
42戸 |
39.0万 |
2,890万 |
| ラピス山鼻14条 |
2005 |
24戸 |
33.8万 |
3,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.4万 |
23.6万 |
30.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。