ラピス山鼻12条
北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-25 | 築21年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（28.9万円）より2.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より21.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、6年間で9.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
15件 |
3,063万 |
2,560万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.74m² ～ 105.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
31.1万 |
27.5万 |
30.7万 |
34.0万 |
35.8万 |
28.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,590万 |
37.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,690万 |
38.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,000万 |
28.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
39.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,000万 |
28.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,560万 |
26.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,560万 |
26.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。