クレアシティ西線11条

北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-1 | 築19年 | 52戸

推定相場

クレアシティ西線11条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420152017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は47.1万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,388万円です。4LDKが最も高く平均5,243万円、3LDKは平均4,388万円です。

3LDK

7件

4,388万

4LDK

2件

5,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,388万	3,613万	5,521万
4LDK	2件	5,243万	5,163万	5,322万

階数別の㎡単価

6-10階

37.4万/㎡

3件

11-20階

34.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-1
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	52戸
専有面積	80.32m² ～ 109.20m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西線１１条駅

札幌市電

徒歩1分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ西線11条	2007	52戸	47.1万	3,780万
セントポリア山鼻	1997	24戸	24.2万	1,980万
じょうてつアイム札幌山鼻	2016	27戸	-	-
山鼻パークハウス	2000	47戸	34.4万	3,780万
アルス伏見南１２条	2001	25戸	36.3万	4,180万
ラピス山鼻12条	2005	24戸	28.1万	2,980万
アルファコート２西線	1985	11戸	21.2万	1,980万
ライオンズマンション幌西第２	1985	20戸	12.3万	800万
パークハウス幌西南10条	2010	52戸	45.6万	3,800万
シャンボール山鼻	1981	33戸	16.5万	650万
アルファレックス南11条	1994	42戸	39.0万	2,890万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023
3LDK	29.7万	30.2万	-	35.0万	39.2万	47.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.07万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,280万	39.26万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.14万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.99万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.27万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.32万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.19万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,670万	31.86万/㎡
2014年5月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,190万	29.27万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。