クレアシティ西線11条
北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-1 | 築19年 | 52戸
最新データ
2023年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（27.8万円）を69.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は47.1万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,281万円です。4LDKが最も高く平均3,635万円、3LDKは平均3,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,281万 |
2,530万 |
4,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,635万 |
3,580万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.32m² ～ 109.20m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
30.2万 |
- |
35.0万 |
39.2万 |
47.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
34.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,690万 |
35.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
30.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,670万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,190万 |
29.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。