ライオンズマンション幌西第２
北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-26 | 築41年 | 20戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（27.8万円）より55.6%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より65.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,388万 |
800万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.55m² ～ 77.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.8万 |
20.5万 |
21.6万 |
12.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。