ヴィルヌーブ山鼻２
北海道札幌市中央区南十七条西13丁目1 | 築28年 | 36戸
最新データ
2019年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（21.9万円）を17.5%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より28.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の22.3万/㎡から2019年は24.3万/㎡へ、2年間で8.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
2,590万 |
2,290万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西13丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.69m² ～ 120.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業、ユニオン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ山鼻２ |
1998 |
36戸 |
25.7万 |
2,598万 |
| リラハイツ南１７条 |
1994 |
21戸 |
18.1万 |
1,300万 |
| 京王山鼻マンション |
1979 |
134戸 |
21.8万 |
1,390万 |
| リラハイツ伏見 |
1987 |
27戸 |
25.1万 |
1,880万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 |
2008 |
29戸 |
33.0万 |
3,980万 |
| ラル山鼻 |
2000 |
25戸 |
22.1万 |
1,800万 |
| コートハウス山鼻 |
1992 |
35戸 |
35.1万 |
2,980万 |
| リラハイツ伏見２ |
1989 |
27戸 |
17.4万 |
999万 |
| パシフィック南１５条 |
2000 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション西線通り |
2001 |
28戸 |
31.5万 |
3,280万 |
| プリンスハイツ南１７条 |
1991 |
22戸 |
32.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
- |
23.2万 |
25.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,290万 |
22.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,598万 |
25.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,790万 |
23.19万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,590万 |
22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。