リラハイツ伏見
北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1-17 | 築39年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より30.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、13年間で113.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均1,370万円です。4LDKが最も高く平均1,780万円、1LDKは平均773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
773万 |
750万 |
820万 |
| 2LDK |
8件 |
1,106万 |
650万 |
1,280万 |
| 3LDK |
21件 |
1,370万 |
780万 |
1,880万 |
| 4LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.39m² ～ 99.89m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラホーム |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
- |
- |
29.5万 |
25.0万 |
25.1万 |
20.3万 |
25.1万 |
| 2LDK |
- |
19.4万 |
24.7万 |
- |
- |
25.1万 |
24.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.1万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.05万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
820万 |
16.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,195万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.52万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.83万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
83,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
87,000円 |
1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。