パールコート山鼻中央イースト
北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、6年間で69.2%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,966万 |
1,390万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西12丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.48m² ～ 99.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井ビル |
|---|
| 施工会社 | 小松建設 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パールコート山鼻中央イースト |
1996 |
40戸 |
33.1万 |
2,499万 |
| コートハウス山鼻 |
1992 |
35戸 |
35.1万 |
2,980万 |
| リラハイツ伏見 |
1987 |
27戸 |
25.1万 |
1,880万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 |
2008 |
29戸 |
33.0万 |
3,980万 |
| パシフィック南１５条 |
2000 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
| ヴィルヌーブ山鼻２ |
1998 |
36戸 |
25.7万 |
2,598万 |
| リラハイツ南１７条 |
1994 |
21戸 |
18.1万 |
1,300万 |
| リーベスト山鼻 |
2000 |
18戸 |
25.4万 |
2,480万 |
| 領事館前シティハウス |
1995 |
35戸 |
27.3万 |
2,980万 |
| シーアイマンション領事館通り |
1996 |
26戸 |
30.0万 |
2,550万 |
| シティオ南１８条 |
1996 |
33戸 |
22.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
19.4万 |
24.4万 |
25.0万 |
32.5万 |
32.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023���12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,920万 |
25.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
20.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。