パシフィック南１５条

北海道札幌市中央区南十五条西13丁目2-1 | 築26年 | 22戸

推定相場

パシフィック南１５条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で74.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・26件）で、平均2,905万円です。4SLDKが最も高く平均3,084万円、3SLDKは平均2,230万円です。

3SLDK

2件

2,230万

4LDK

26件

2,905万

4SLDK

5件

3,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,230万	2,180万	2,280万
4LDK	26件	2,905万	2,030万	3,880万
4SLDK	5件	3,084万	2,780万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.7万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

6件

4-7階

31.1万/㎡

11件

8階以上

30.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十五条西13丁目2-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	82.92m² ～ 96.89m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	小松建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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西線１４条駅

札幌市電

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立伏見小学校

中学校

札幌市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック南１５条	2000	22戸	40.7万	3,880万
領事館前シティハウス	1995	35戸	27.3万	2,980万
シーアイマンション領事館通り	1996	26戸	30.0万	2,550万
クリーンリバーフィネス山鼻南	2008	29戸	33.0万	3,980万
ライオンズマンション山鼻公園	1986	17戸	15.5万	1,230万
ミリオン山鼻中央	2004	28戸	29.0万	2,180万
コートハウス山鼻	1992	35戸	35.1万	2,980万
リラハイツ南１７条	1994	21戸	18.1万	1,300万
ヴィルヌーブ山鼻２	1998	36戸	25.7万	2,598万
パールコート山鼻中央イースト	1996	40戸	33.1万	2,499万
リラハイツ伏見	1987	27戸	25.1万	1,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.9万	29.6万	30.0万	33.2万	35.8万	33.4万	35.5万	40.7万
4SLDK	33.9万	31.9万	30.8万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.72万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,880万	30.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.72万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.37万/㎡
2023年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.52万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.42万/㎡
2023年3月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.52万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,150万	33.06万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.37万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.38万/㎡
2021年6月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.76万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.38万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,090万	32.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.67万/㎡
2020年6月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,190万	33.41万/㎡
2020年5月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.7万/㎡
2020年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.46万/㎡
2020年3月	10〜11階	4SLDK	95㎡〜	3,190万	33.48万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,600万	27.29万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.6万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,100万	22.04万/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,290万	34.53万/㎡
2020年10月	10〜11階	4SLDK	95㎡〜	3,190万	33.48万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.47万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,480万	26.03万/㎡
2019年12月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	3,395万	35.63万/㎡
2019年10月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.66万/㎡
2019年10月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,280万	33.86万/㎡
2016年4月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,180万	24.14万/㎡
2016年4月	1〜3階	ー	90㎡〜	2,180万	24.14万/㎡
2016年1月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,280万	25.25万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.27万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,030万	21.31万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.88万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,220万	23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。