ミリオン山鼻中央

北海道札幌市中央区南十四条西12丁目2-33 | 築22年 | 28戸

推定相場

ミリオン山鼻中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2023年は29万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,408万円です。4SLDKが最も高く平均2,888万円、3LDKは平均2,408万円です。

3LDK

10件

2,408万

4SLDK

5件

2,888万

4LDK

3件

2,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,408万	2,180万	3,180万
4SLDK	5件	2,888万	2,780万	3,280万
4LDK	3件	2,866万	2,799万	2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

5件

4-7階

28.3万/㎡

6件

8階以上

29.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十四条西12丁目2-33
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	75.11m² ～ 107.35m²
分譲会社	ミリオンホーム
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西線１４条駅

札幌市電

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオン山鼻中央	2004	28戸	29.0万	2,180万
シーアイマンション領事館通り	1996	26戸	30.0万	2,550万
領事館前シティハウス	1995	35戸	27.3万	2,980万
パシフィック南１５条	2000	22戸	40.7万	3,880万
ライオンズマンション山鼻公園	1986	17戸	15.5万	1,230万
アルファコート７山鼻	1987	23戸	19.4万	1,390万
クリーンリバーフィネス山鼻南	2008	29戸	33.0万	3,980万
ダイアパレス山鼻	1985	28戸	16.5万	980万
リラハイツ山鼻公園	1995	68戸	26.9万	2,380万
アルファコート山鼻	1987	23戸	-	-
コートハウス山鼻	1992	35戸	35.1万	2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	25.6万	27.5万	-	34.7万	33.0万	32.6万	29.7万	29.0万
4SLDK	-	-	26.8万	28.4万	-	26.9万	-	-
4LDK	-	-	-	-	27.9万	26.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.61万/㎡
2020年5月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,799万	26.95万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.61万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,799万	26.95万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.02万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,800万	26.96万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,998万	28.87万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.68万/㎡
2018年7月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	3,280万	31.58万/㎡
2018年1月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	26.77万/㎡
2018年10月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,800万	26.96万/㎡
2017年9月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	26.77万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.46万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	1,990万	24.16万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.53万/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,578円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。