シーアイマンション領事館通り
北海道札幌市中央区南十四条西12丁目2-15 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で58.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では104.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 82.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均3,010万円、3LDKは平均2,661万円です。
3LDK
2,661万
10件
4LDK
3,010万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,661万 | 1,685万 | 3,462万 |
| 4LDK | 2件 | 3,010万 | 2,939万 | 3,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.4万円で、1-5階（22.3万円）と比べて3.1万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
7件
22.3万/㎡
6-10階
5件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十四条西12丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 77.86m² ～ 92.48m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西線１４条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション領事館通り | 1996 | 26戸 | 30.0万 | 2,550万 |
| 領事館前シティハウス | 1995 | 35戸 | 27.3万 | 2,980万 |
| ミリオン山鼻中央 | 2004 | 28戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| パシフィック南１５条 | 2000 | 22戸 | 40.7万 | 3,880万 |
| セザール伏見 | 1998 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2008 | 29戸 | 33.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 1986 | 17戸 | 15.5万 | 1,230万 |
| コートハウス山鼻 | 1992 | 35戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| リラハイツ山鼻公園 | 1995 | 68戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| じょうてつドエルアイム山鼻 | 2004 | - | - | - |
| パールコート山鼻中央イースト | 1996 | 40戸 | 33.1万 | 2,499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 20.3万 | 22.5万 | 15.3万 | 27.6万 | 31.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。