リーベスト山鼻
北海道札幌市中央区南十八条西12丁目4-8 | 築26年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 97.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,302万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,302万 | 2,731万 | 3,894万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西12丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 97.65m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
ロープウェイ入口駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト山鼻 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| コープ野村西山鼻 | 1987 | 46戸 | 9.9万 | 699万 |
| ライオンズタワー札幌山鼻 | 2003 | 111戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| シティオ南１８条 | 1996 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 1980 | 33戸 | 17.6万 | 1,699万 |
| ヴィザージュ山鼻 | 1987 | 21戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| ノースピア南１９条 | 1987 | 32戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー伏見 | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 2017 | 24戸 | 49.6万 | 4,480万 |
| 誉グランドハイツ | 1974 | - | - | - |
| リラハイツ伏見 | 1987 | 27戸 | 25.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 19.4万 | 28.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。