シティオ南１８条
北海道札幌市中央区南十八条西11丁目2-1 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は22.3〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 90.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均2,845万円、3LDKは平均2,158万円です。
3LDK
2,158万
3件
4LDK
2,845万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,158万 | 2,118万 | 2,237万 |
| 4LDK | 4件 | 2,845万 | 2,217万 | 4,216万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
25.6万/㎡
8階以上
3件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西11丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.30m² ～ 166.33m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
ロープウェイ入口駅
札幌市電
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徒歩9分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ南１８条 | 1996 | 33戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| 誉グランドハイツ | 1974 | - | - | - |
| ノースピア南１９条 | 1987 | 32戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| リーベスト山鼻 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション山鼻第３ | 1985 | 19戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| パークサイドコーポ | 1970 | 40戸 | 8.6万 | 280万 |
| グレイス山鼻 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1992 | 36戸 | 31.6万 | 1,580万 |
| ヴィザージュ山鼻 | 1987 | 21戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 南16条ビル | 1971 | - | - | - |
| 南16条ビル | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.9万 | 38.7万 | 22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。