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ノースピア南１９条

北海道札幌市中央区南十九条西10丁目1-15 | 築39年 | 32戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で90.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,812万円です。3LDKが最も高く平均1,812万円、2LDKは平均1,732万円です。
2LDK
11件
1,732万
3LDK
29件
1,812万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,732万 1,172万 2,665万
3LDK 29件 1,812万 1,284万 2,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（16.0万円）と比べて9.3万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16万/㎡
5件
4-7階
19.9万/㎡
23件
8階以上
25.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十九条西10丁目1-15
築年月1987-06（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積64.84m² ～ 70.94m²
分譲会社ラルマン
施工会社石山組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山鼻１９条駅
札幌市電
徒歩7分

学区情報

小学校
幌南小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノースピア南１９条 1987 32戸 30.0万 2,080万
ライオンズマンション山鼻第３ 1985 19戸 22.2万 1,880万
シティオ南１８条 1996 33戸 22.0万 1,980万
グレイス山鼻 1991 - - -
ヴィザージュ山鼻 1987 21戸 17.8万 1,380万
リーベスト山鼻 2000 18戸 25.4万 2,480万
パークサイドコーポ 1970 40戸 8.6万 280万
ラピスソラーレ南20条オベスト 2008 18戸 38.1万 3,480万
誉グランドハイツ 1974 - - -
グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト 2012 40戸 38.4万 3,480万
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト 2017 24戸 49.6万 4,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK 13.1万 19.5万 - 18.1万 24.5万 27.3万 24.6万 27.3万
2LDK - 17.4万 16.5万 - 34.3万 31.4万 24.9万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.97万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.41万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.41万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,530万 22.33万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.41万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.12万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,950万 28.1万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,999万 28.81万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.43万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.34万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.12万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.41万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.48万/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,950万 28.1万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.37万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.29万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.8万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,930万 27.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.04万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.01万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,499万 21.88万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.34万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.15万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,360万 19.97万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,098万 16.03万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,098万 16.94万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,000万 14.41万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.14万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.68万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,098万 16.03万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.83万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 13.07万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.03万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.33万/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 790万 11.39万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 975万 14.32万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 975万 14.32万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 975万 14.32万/㎡
2014年3月 1〜3階 ー 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 975万 14.32万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 975万 14.32万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 975万 14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,153円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。