ノースピア南１９条の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で90.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,475万円です。2LDKが最も高く平均1,528万円、3LDKは平均1,475万円です。

2LDK

11件

1,528万

3LDK

29件

1,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,528万	790万	2,380万
3LDK	29件	1,475万	890万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（16.0万円）と比べて9.3万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16万/㎡

5件

4-7階

19.9万/㎡

23件

8階以上

25.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西10丁目1-15
築年月	1987年6月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	64.84m² ～ 70.94m²
分譲会社	ラルマン
施工会社	石山組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山鼻１９条駅

札幌市電

徒歩7分

学区情報

小学校

幌南小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノースピア南１９条	1987	32戸	30.0万	2,080万
ライオンズマンション山鼻第３	1985	19戸	22.2万	1,880万
シティオ南１８条	1996	33戸	22.0万	1,980万
ヴィザージュ山鼻	1987	21戸	17.8万	1,380万
リーベスト山鼻	2000	18戸	25.4万	2,480万
パークサイドコーポ	1970	40戸	8.6万	280万
ラピスソラーレ南20条オベスト	2008	18戸	38.1万	3,480万
グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト	2012	40戸	38.4万	3,480万
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	2017	24戸	49.6万	4,480万
グランファーレ札幌山鼻レガリアウエストウイング	2021	28戸	53.8万	4,080万
グランファーレ札幌山鼻レガリア	2021	56戸	53.8万	4,080万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.1万	19.5万	-	18.1万	24.5万	27.3万	24.6万	27.3万
2LDK	-	17.4万	16.5万	-	34.3万	31.4万	24.9万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.97万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.41万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.41万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,530万	22.33万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.41万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.12万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,950万	28.1万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,999万	28.81万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.34万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.41万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.48万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,950万	28.1万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.37万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.29万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.8万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.81万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.88万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.79万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.34万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.15万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.97万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.03万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,098万	16.94万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,000万	14.41万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.14万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,098万	16.03万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.83万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.07万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.03万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.33万/㎡
2016年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	790万	11.39万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2014年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	600万	8.46万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	975万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	65,000円	949円/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,153円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	65,000円	949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。