じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト
北海道札幌市中央区南二十条西12丁目2-41 | 築9年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.7万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、6年間で39.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,518万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,518万 | 3,153万 | 3,974万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十条西12丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 90.61m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 鈴木東建 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中央図書館前駅
札幌市電
学区情報
小学校
幌南小学校
中学校
山鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 2017 | 24戸 | 49.6万 | 4,480万 |
| 藻岩マンション | 1964 | - | - | - |
| ヴィザージュ山鼻 | 1987 | 21戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 1991 | 28戸 | 18.1万 | 600万 |
| パークハイム山鼻 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズタワー札幌山鼻 | 2003 | 111戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| コープ野村西山鼻 | 1987 | 46戸 | 9.9万 | 699万 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 1980 | 33戸 | 17.6万 | 1,699万 |
| アルファコート８教育大学前 | 1987 | 21戸 | 22.7万 | 2,780万 |
| ロイヤルシャトー伏見 | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| リーベスト山鼻 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 42.3万 | 44.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。