ヴィザージュ山鼻
北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-43 | 築39年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 68.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,496万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,496万 | 1,158万 | 1,834万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十条西11丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石山通駅
札幌市電
🚉
徒歩21分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィザージュ山鼻 | 1987 | 21戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 2017 | 24戸 | 49.6万 | 4,480万 |
| 藻岩マンション | 1964 | - | - | - |
| パークハイム山鼻 | 1991 | - | - | - |
| ノースピア南１９条 | 1987 | 32戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| リーベスト山鼻 | 2000 | 18戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| ライオンズタワー札幌山鼻 | 2003 | 111戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 1991 | 28戸 | 18.1万 | 600万 |
| ライオンズマンション山鼻第３ | 1985 | 19戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| コープ野村西山鼻 | 1987 | 46戸 | 9.9万 | 699万 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 1980 | 33戸 | 17.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.6万 | - | 14.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。