ライオンズマンション山鼻第３
北海道札幌市中央区南十九条西3-15 | 築41年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.2万円。札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より38.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2025年は16万/㎡へ、10年間で14.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,356万円です。3LDKが最も高く平均1,356万円、4LDKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,130万 |
780万 |
1,480万 |
| 3DK |
2件 |
1,130万 |
980万 |
1,280万 |
| 3LDK |
6件 |
1,356万 |
980万 |
1,898万 |
| 4LDK |
3件 |
1,123万 |
990万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西3-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.10m² ～ 84.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション山鼻第３ |
1985 |
19戸 |
22.2万 |
1,880万 |
| ノースピア南１９条 |
1987 |
32戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| シティオ南１８条 |
1996 |
33戸 |
22.0万 |
1,980万 |
| ラピスソラーレ南20条オベスト |
2008 |
18戸 |
38.1万 |
3,480万 |
| ヴィザージュ山鼻 |
1987 |
21戸 |
17.8万 |
1,380万 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアウエストウイング |
2021 |
28戸 |
53.8万 |
4,080万 |
| パークサイドコーポ |
1970 |
40戸 |
8.6万 |
280万 |
| グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト |
2012 |
40戸 |
38.4万 |
3,480万 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリア |
2021 |
56戸 |
53.8万 |
4,080万 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアイーストウイング |
2021 |
28戸 |
52.5万 |
3,690万 |
| リーベスト山鼻 |
2000 |
18戸 |
25.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.0万 |
12.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
17.1万 |
16.1万 |
19.9万 |
22.4万 |
22.2万 |
| 2LDK |
- |
14.7万 |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
909円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。