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ロイヤルシャトー伏見

北海道札幌市中央区南十九条西13丁目2-1 | 築39年 | 24戸

推定相場
ロイヤルシャトー伏見
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均(29.3万円)を14.2%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820192020202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の15万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、7年間で123.3%上昇しました(年平均+17.6%)。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,552万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,552万円です。
3LDK
6件
1,552万
4LDK
2件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,552万 1,180万 1,990万
4LDK 2件 1,980万 1,680万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階(15.0万円)と比べて8.0万円(+53.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15万/㎡
3件
6-10階
23万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十九条西13丁目2-1
築年月1987年6月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積71.43m² ~ 101.61m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木建設
管理会社北光管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ロープウェイ入口駅
札幌市電
徒歩4分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー伏見 1987 24戸 33.5万 2,390万
クラックスハイム札幌山鼻 1980 33戸 17.6万 1,699万
ライオンズマンション南20条 1990 12戸 - -
ライオンズタワー札幌山鼻 2003 111戸 37.5万 2,880万
コープ野村西山鼻 1987 46戸 9.9万 699万
ライオンズマンション南19条 1991 13戸 26.8万 1,990万
レクシブプレミア山鼻 2015 15戸 30.0万 2,760万
朝日プラザセントラルビュー南20条 1991 28戸 18.1万 600万
リラハイツ伏見2 1989 27戸 17.4万 999万
アイム山鼻南 2006 30戸 - -
ライフプラザ南19条 2000 30戸 26.9万 2,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202220232025
4LDK - - 16.5 22.4 - -
3LDK 15.0 20.0 - 22.6 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.46万/㎡
2023年6月 高層 5LDK 100㎡〜 2,600万 25.59万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.44万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.59万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.54万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.07万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 85㎡〜 1,680万 21万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,390万 15.78万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.4万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,390万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。