ライフプラザ南19条
北海道札幌市中央区南十九条西13丁目1-25 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132014201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 92.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,018万円です。4LDKが最も高く平均4,470万円、ーは平均3,979万円です。
ー
3,979万
3件
3LDK
4,018万
7件
4LDK
4,470万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,979万 | 3,700万 | 4,119万 |
| 3LDK | 7件 | 4,018万 | 2,841万 | 4,904万 |
| 4LDK | 4件 | 4,470万 | 4,242万 | 4,708万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、6-10階（23.1万円）と比べて2.0万円（+8.7%）高くなっています。
6-10階
5件
23.1万/㎡
11-20階
9件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西13丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 92.12m² ～ 107.68m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
ロープウェイ入口駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ南19条 | 2000 | 30戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| リラハイツ伏見２ | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 999万 |
| レクシブプレミア山鼻 | 2015 | 15戸 | 30.0万 | 2,760万 |
| クリオ伏見参番館 | 1999 | 27戸 | 25.2万 | 1,680万 |
| アイム山鼻南 | 2006 | 30戸 | - | - |
| ライフプラザ伏見 | 1996 | 26戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション南１９条 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション伏見公園 | 1986 | 48戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション南２０条 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ラル山鼻 | 2000 | 25戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| ロイヤルシャトー伏見 | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 23.7万 | - | 21.4万 | - |
| ー | - | 25.8万 | 24.4万 | - | - |
| 4LDK | - | 24.4万 | 24.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,970万 | 21.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | ー | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,720万 | 25.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | ー | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | ー | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。