ライフプラザ南19条

北海道札幌市中央区南十九条西13丁目1-25 | 築26年 | 30戸

推定相場

ライフプラザ南19条

売買㎡単価の推移

30万20万

20132014201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,134万円です。

ー

3件

2,337万

3LDK

7件

2,134万

4LDK

4件

2,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,337万	2,250万	2,380万
3LDK	7件	2,134万	1,970万	2,380万
4LDK	4件	2,615万	2,580万	2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、6-10階（23.1万円）と比べて2.0万円（+8.7%）高くなっています。

6-10階

23.1万/㎡

5件

11-20階

25.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西13丁目1-25
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	30戸
専有面積	92.12m² ～ 107.68m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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ロープウェイ入口駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフプラザ南19条	2000	30戸	26.9万	2,480万
リラハイツ伏見２	1989	27戸	17.4万	999万
レクシブプレミア山鼻	2015	15戸	30.0万	2,760万
クリオ伏見参番館	1999	27戸	25.2万	1,680万
アイム山鼻南	2006	30戸	-	-
ライフプラザ伏見	1996	26戸	20.6万	1,680万
ライオンズマンション南１９条	1991	13戸	26.8万	1,990万
ライオンズマンション伏見公園	1986	48戸	21.1万	2,180万
ライオンズマンション南２０条	1990	12戸	-	-
ラル山鼻	2000	25戸	22.1万	1,800万
ロイヤルシャトー伏見	1987	24戸	33.5万	2,390万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2025
3LDK	23.4万	23.7万	-	21.4万	-
ー	-	25.8万	24.4万	-	-
4LDK	-	24.4万	24.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1LDK	90㎡〜	2,480万	26.93万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,970万	21.39万/㎡
2015年2月	10〜12階	ー	90㎡〜	2,250万	24.43万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.97万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.76万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.97万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.97万/㎡
2014年6月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	2,720万	25.26万/㎡
2014年12月	10〜12階	ー	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2014年10月	10〜12階	ー	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.58万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.5万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.67万/㎡
2013年8月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,070万	22.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。