ライオンズマンション南１９条
北海道札幌市中央区南十九条西13丁目2-13 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で16.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,275万円です。3LDKが最も高く平均2,275万円、2LDKは平均1,929万円です。
2LDK
1,929万
2件
3LDK
2,275万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,929万 | 1,761万 | 2,096万 |
| 3LDK | 16件 | 2,275万 | 1,587万 | 3,359万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
21.4万/㎡
6-10階
2件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西13丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 121.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
ロープウェイ入口駅
札幌市電
学区情報
小学校
伏見小学校
中学校
山鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南１９条 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション南２０条 | 1990 | 12戸 | - | - |
| アイム山鼻南 | 2006 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー伏見 | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| レクシブプレミア山鼻 | 2015 | 15戸 | 30.0万 | 2,760万 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 1980 | 33戸 | 17.6万 | 1,699万 |
| リラハイツ伏見２ | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 999万 |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 1991 | 28戸 | 18.1万 | 600万 |
| ライフプラザ南19条 | 2000 | 30戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| クリオ伏見参番館 | 1999 | 27戸 | 25.2万 | 1,680万 |
| ライオンズタワー札幌山鼻 | 2003 | 111戸 | 37.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 18.6万 | 19.6万 | 19.5万 | - | - | 29.5万 | 26.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 22.4万 | 22.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 19.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,850万 | 15.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。