クリオ伏見参番館

北海道札幌市中央区南十九条西14丁目2-10 | 築27年 | 27戸

推定相場

クリオ伏見参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の30.1万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、5年間で16.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,779万円です。4LDKが最も高く平均2,779万円、2LDKは平均1,585万円です。

2LDK

2件

1,585万

3LDK

2件

1,875万

4LDK

12件

2,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,585万	1,490万	1,680万
3LDK	2件	1,875万	1,850万	1,900万
4LDK	12件	2,779万	2,080万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（26.7万円）と比べて3.4万円（+12.7%）高くなっています。

1-5階

26.7万/㎡

12件

6-10階

19.5万/㎡

2件

11-20階

30.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西14丁目2-10
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	27戸
専有面積	66.69m² ～ 122.75m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

ロープウェイ入口駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

伏見小学校

中学校

山鼻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ伏見参番館	1999	27戸	25.2万	1,680万
アイム山鼻南	2006	30戸	-	-
ライフプラザ伏見	1996	26戸	20.6万	1,680万
ライフプラザ南19条	2000	30戸	26.9万	2,480万
ライオンズマンション伏見公園	1986	48戸	21.1万	2,180万
ライオンズマンション南１９条	1991	13戸	26.8万	1,990万
ラピスガーデン中央図書館前	2002	30戸	29.2万	2,380万
レクシブプレミア山鼻	2015	15戸	30.0万	2,760万
山鼻コーポラティブハウス	2001	5戸	31.0万	2,980万
ライオンズマンション南２０条	1990	12戸	-	-
リラハイツ伏見２	1989	27戸	17.4万	999万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	22.4万	25.2万
4LDK	30.1万	30.3万	28.3万	23.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.2万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.35万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,850万	19.23万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.88万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,900万	19.75万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,590万	27.24万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.44万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.93万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.29万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.29万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.39万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.39万/㎡
2021年2月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,690万	30.07万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.39万/㎡
2020年12月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,690万	30.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。