アルファコート４山の手
北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-25 | 築41年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（21.6万円）より38.7%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,138万円です。4LDKが最も高く平均1,190万円、1SLDKは平均813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
813万 |
680万 |
880万 |
| 2LDK |
2件 |
930万 |
880万 |
980万 |
| 3LDK |
5件 |
1,138万 |
980万 |
1,480万 |
| 4LDK |
2件 |
1,190万 |
1,180万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-25 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.04m² ～ 87.57m² |
|---|
| 分譲会社 | アルファホーム |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.2万 |
- |
- |
- |
15.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
13.7万 |
13.5万 |
- |
| 1SLDK |
- |
11.7万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.44万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.19万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。