デュークスコート山の手
北海道札幌市西区山の手一条5丁目6-22 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.5万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、3年間で90.7%上昇しました（年平均+30.2%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,961万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,961万 | 1,430万 | 2,364万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条5丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 76.02m² |
| 分譲会社 | 水野組 |
| 施工会社 | 水野組 多田建設 |
| 管理会社 | 北日本ビルテクノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュークスコート山の手 | 1995 | 15戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| リラハイツ山の手２ | 1988 | 28戸 | 21.7万 | 1,450万 |
| アルファコート山の手２ | 1989 | 19戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| メゾンドルチェ山の手 | 1985 | 51戸 | 22.7万 | 1,378万 |
| クリオ山の手壱番館 | 1990 | 15戸 | 17.6万 | 1,490万 |
| 山の手ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 32戸 | 5.1万 | 350万 |
| 山の手ガーデンハイツ | 1979 | 48戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| リーベスト山の手２ | 1995 | 26戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| シティハウス山の手1条 | 2008 | - | - | - |
| ライオンズガーデン山の手 | 1994 | 55戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション山の手 | 1988 | 27戸 | 19.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 22.8万 | 20.0万 | 29.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。