デュークスコート山の手
北海道札幌市西区山の手一条5丁目6-22 | 築31年 | 15戸
最新データ
2022年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（20.5万円）を44.7%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.5万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、3年間で90.7%上昇しました（年平均+30.2%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,664万 |
1,180万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条5丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.90m² ～ 76.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 水野組 |
|---|
| 施工会社 | 水野組 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 北日本ビルテクノサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デュークスコート山の手 |
1995 |
15戸 |
29.6万 |
2,190万 |
| リラハイツ山の手２ |
1988 |
28戸 |
21.7万 |
1,450万 |
| アルファコート山の手２ |
1989 |
19戸 |
17.6万 |
1,980万 |
| メゾンドルチェ山の手 |
1985 |
51戸 |
22.7万 |
1,378万 |
| クリオ山の手壱番館 |
1990 |
15戸 |
17.6万 |
1,490万 |
| 山の手ガーデンハイツＢ棟 |
1979 |
32戸 |
5.1万 |
350万 |
| 山の手ガーデンハイツ |
1979 |
48戸 |
24.5万 |
1,680万 |
| リーベスト山の手２ |
1995 |
26戸 |
21.3万 |
1,780万 |
| ライオンズガーデン山の手 |
1994 |
55戸 |
26.0万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション山の手 |
1988 |
27戸 |
19.4万 |
1,950万 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 |
2003 |
21戸 |
25.5万 |
3,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
22.8万 |
20.0万 |
29.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。