リラハイツ山の手２
北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-9 | 築38年 | 28戸
最新データ
2022年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（19.6万円）を10.3%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より20.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2022年は21.7万/㎡へ、7年間で63.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,689万円です。3LDKが最も高く平均1,689万円、2LDKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,139万 |
999万 |
1,280万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,413万 |
998万 |
1,780万 |
| 2LDK |
2件 |
750万 |
720万 |
780万 |
| 3LDK |
8件 |
1,689万 |
1,450万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.88m² ～ 98.91m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラホーム |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
19.2万 |
17.8万 |
- |
21.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
14.9万 |
- |
- |
- |
23.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
20.5万 |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
13.2万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,930万 |
20.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,595万 |
23.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.33万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。