リーベスト山の手２
北海道札幌市西区山の手一条6丁目1-28 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.1万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,075万円です。2LDKが最も高く平均2,159万円、3LDKは平均2,075万円です。
2LDK
2,159万
2件
3LDK
2,075万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,159万 | 1,980万 | 2,338万 |
| 3LDK | 10件 | 2,075万 | 1,518万 | 2,731万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条6丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 104.13m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
西高校前バス停駅
JR芸備線
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徒歩18分
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
山の手南小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト山の手２ | 1995 | 26戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション山の手 | 1988 | 27戸 | 19.4万 | 1,950万 |
| 山の手ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 32戸 | 5.1万 | 350万 |
| 山の手ガーデンハイツ | 1979 | 48戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| アルファコート山の手２ | 1989 | 19戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| ヴィラ宮の森 | 1974 | 49戸 | 21.8万 | 1,498万 |
| デュークスコート山の手 | 1995 | 15戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| クリーンリバー山の手通 | 1995 | 44戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| アルファコートX・宮の森 | 1989 | 29戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| アルファコート１０宮の森２ | 1989 | 27戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| アルファコート４山の手 | 1985 | 33戸 | 13.2万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 24.6万 | 21.4万 |
| 3LDK | - | 21.6万 | 29.4万 | 25.3万 | 21.0万 | 21.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。