リーベスト山の手２
北海道札幌市西区山の手一条6丁目1-28 | 築31年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（21.3万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より22.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.1万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,977万円です。2LDKが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,130万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 3LDK |
10件 |
1,977万 |
1,480万 |
2,530万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条6丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.19m² ～ 104.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
24.6万 |
21.4万 |
| 3LDK |
- |
21.6万 |
29.4万 |
25.3万 |
21.0万 |
21.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,090万 |
20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。