山の手ガーデンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で255.8%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では380.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均515万円です。2LDKが最も高く平均900万円、3LDKは平均515万円です。

ー

2件

855万

2LDK

6件

900万

3LDK

25件

515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	855万	830万	880万
2LDK	6件	900万	490万	1,680万
3LDK	25件	515万	320万	780万

階数別の㎡単価

1-2階

13万/㎡

6件

3階以上

7.9万/㎡

27件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-10
築年月	1979年2月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	61.71m² ～ 68.67m²
分譲会社	三菱鉱業セメント
施工会社	竹中工務店
管理会社	北菱産業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

山の手南小学校

中学校

琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山の手ガーデンハイツ	1979	48戸	24.5万	1,680万
山の手ガーデンハイツＢ棟	1979	32戸	5.1万	350万
アルファコート山の手２	1989	19戸	17.6万	1,980万
エクセルシオール山の手通弐番館	2003	21戸	25.5万	3,080万
デュークスコート山の手	1995	15戸	29.6万	2,190万
リーベスト山の手２	1995	26戸	21.3万	1,780万
ライオンズガーデン山の手	1994	55戸	26.0万	1,980万
リラハイツ山の手２	1988	28戸	21.7万	1,450万
マンションニュー山の手	1980	24戸	12.4万	980万
ライオンズマンション山の手	1988	27戸	19.4万	1,950万
アルファコートX・宮の森	1989	29戸	29.4万	2,290万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
2LDK	-	-	-	7.7万	-	-	15.8万	24.5万
3LDK	9.7万	8.4万	7.8万	5.4万	7.2万	5.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	490万	7.14万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.47万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	695万	10.13万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	430万	6.27万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	470万	6.85万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	320万	4.66万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	530万	7.72万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	320万	4.66万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.56万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	720万	10.49万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	440万	6.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	540万	7.87万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	570万	8.31万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	10.93万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.14万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	540万	7.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.36万/㎡
2014年5月	中層	ー	65㎡〜	830万	12.09万/㎡
2014年4月	中層	ー	65㎡〜	880万	12.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	570万	8.31万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	695万	10.13万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	8.74万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	695万	10.13万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	430万	6.27万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	490万	7.14万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	530万	7.72万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	498万	7.5万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。