山の手ガーデンハイツ
北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-10 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で255.8%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では380.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均679万円です。ーが最も高く平均1,140万円、3LDKは平均679万円です。
ー
1,140万
2件
2LDK
972万
6件
3LDK
679万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,140万 | 1,107万 | 1,173万 |
| 2LDK | 6件 | 972万 | 490万 | 1,680万 |
| 3LDK | 25件 | 679万 | 424万 | 1,071万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
13万/㎡
3階以上
27件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 68.67m² |
| 分譲会社 | 三菱鉱業セメント |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 北菱産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
山の手南小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山の手ガーデンハイツ | 1979 | 48戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| 山の手ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 32戸 | 5.1万 | 350万 |
| アルファコート山の手２ | 1989 | 19戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 2003 | 21戸 | 25.5万 | 3,080万 |
| シティハウス山の手1条 | 2008 | - | - | - |
| デュークスコート山の手 | 1995 | 15戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| リーベスト山の手２ | 1995 | 26戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン山の手 | 1994 | 55戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| リラハイツ山の手２ | 1988 | 28戸 | 21.7万 | 1,450万 |
| マンションニュー山の手 | 1980 | 24戸 | 12.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション山の手 | 1988 | 27戸 | 19.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 7.7万 | - | - | 15.8万 | 24.5万 |
| 3LDK | 9.7万 | 8.4万 | 7.8万 | 5.4万 | 7.2万 | 5.1万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 440万 | 6.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 7.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 830万 | 12.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 880万 | 12.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.27万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。