マンションニュー山の手
北海道札幌市西区山の手一条3丁目4-1 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均743万円です。3LDKが最も高く平均743万円、ーは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
710万 |
630万 |
790万 |
| 3LDK |
9件 |
743万 |
460万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.79m² ～ 79.37m² |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
7.9万 |
7.8万 |
6.7万 |
15.9万 |
6.7万 |
12.4万 |
| ー |
8.3万 |
- |
11.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
6.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
790万 |
11.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
460万 |
6.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
560万 |
7.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.89万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
630万 |
8.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。