マンションニュー山の手
北海道札幌市西区山の手一条3丁目4-1 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均897万円です。3LDKが最も高く平均897万円、ーは平均885万円です。
ー
885万
2件
3LDK
897万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 885万 | 840万 | 929万 |
| 3LDK | 9件 | 897万 | 541万 | 1,552万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.3万/㎡
3階以上
8件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 79.37m² |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩15分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションニュー山の手 | 1980 | 24戸 | 12.4万 | 980万 |
| ライオンズガーデン山の手 | 1994 | 55戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| シティハウス山の手1条 | 2008 | - | - | - |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 2003 | 21戸 | 25.5万 | 3,080万 |
| リーベスト山の手 | 1990 | 33戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション宮の森 | 1981 | 53戸 | 21.9万 | 1,250万 |
| 山の手ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 32戸 | 5.1万 | 350万 |
| 山の手ガーデンハイツ | 1979 | 48戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| ダイアパレス宮の森第２ | 1994 | 22戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| アルファコート山の手２ | 1989 | 19戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| リラハイツ山の手２ | 1988 | 28戸 | 21.7万 | 1,450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 7.8万 | 6.7万 | 15.9万 | 6.7万 | 12.4万 |
| ー | 8.3万 | - | 11.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 790万 | 11.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 460万 | 6.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 560万 | 7.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 630万 | 8.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。