ライオンズガーデン山の手
北海道札幌市西区山の手一条4丁目6-1 | 築32年 | 55戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より5.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で48.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,744万 |
1,200万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.03m² ～ 93.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
18.4万 |
24.4万 |
19.4万 |
30.9万 |
26.1万 |
28.7万 |
26.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.68万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。