ライオンズガーデン山の手
北海道札幌市西区山の手一条4丁目6-1 | 築32年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で48.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,062万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,062万 | 1,600万 | 2,507万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 93.99m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
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徒歩16分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立山の手南小学校
中学校
札幌市立琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン山の手 | 1994 | 55戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| シティハウス山の手1条 | 2008 | - | - | - |
| マンションニュー山の手 | 1980 | 24戸 | 12.4万 | 980万 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 2003 | 21戸 | 25.5万 | 3,080万 |
| 山の手ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 32戸 | 5.1万 | 350万 |
| 山の手ガーデンハイツ | 1979 | 48戸 | 24.5万 | 1,680万 |
| アルファコート山の手２ | 1989 | 19戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| リーベスト山の手 | 1990 | 33戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| リラハイツ山の手２ | 1988 | 28戸 | 21.7万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション宮の森 | 1981 | 53戸 | 21.9万 | 1,250万 |
| デュークスコート山の手 | 1995 | 15戸 | 29.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 18.4万 | 24.4万 | 19.4万 | 30.9万 | 26.1万 | 28.7万 | 26.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。