山の手ガーデンハイツＢ棟
北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-10 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2019年は5.1万/㎡へ、5年間で59.1%下落しています（年平均-11.8%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均475万円です。ーが最も高く平均855万円、3LDKは平均475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
855万 |
830万 |
880万 |
| 3LDK |
7件 |
475万 |
350万 |
695万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.71m² ～ 68.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱鉱業セメント |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
7.1万 |
6.5万 |
6.8万 |
8.2万 |
5.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
695万 |
10.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
6.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
830万 |
12.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
880万 |
12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。