クリオ山の手壱番館
北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-26 | 築36年 | 15戸
最新データ
2022年4月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（19.6万円）より10.3%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、8年間で70.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均1,500万円です。4LDKが最も高く平均1,500万円、3LDKは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,293万 |
1,100万 |
1,590万 |
| 4LDK |
8件 |
1,500万 |
980万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.83m² ～ 122.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
10.3万 |
15.9万 |
13.5万 |
- |
17.1万 |
17.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.8万 |
16.9万 |
- |
17.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
19.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,880万 |
15.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
16.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,880万 |
15.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。