ラピス山の手一条
北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-18 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,466万円です。4LDKが最も高く平均3,466万円、3LDKは平均3,253万円です。
3LDK
3,253万
2件
4LDK
3,466万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,253万 | 2,773万 | 3,733万 |
| 4LDK | 6件 | 3,466万 | 3,063万 | 3,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（24.1万円）と比べて4.4万円（+18.3%）高くなっています。
1-5階
4件
24.1万/㎡
6-10階
2件
28.2万/㎡
11-20階
2件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条8丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 88.61m² ～ 157.15m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 地崎工業 札幌丸増 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス山の手一条 | 2004 | 41戸 | 29.9万 | 3,490万 |
| アルファコート４山の手 | 1985 | 33戸 | 13.2万 | 980万 |
| リラハイツ山の手 | 1982 | 49戸 | 13.1万 | 980万 |
| クリーンリバー山の手通 | 1995 | 44戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション山の手 | 1988 | 27戸 | 19.4万 | 1,950万 |
| ドミール山の手 | 1979 | 79戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| ヒルサイドコート山の手 | 1991 | 27戸 | 12.6万 | 2,400万 |
| リーベスト山の手２ | 1995 | 26戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| エクセルシオール山の手一条 | 2007 | 44戸 | 19.1万 | 2,580万 |
| アルファレックス山の手 | 1995 | 32戸 | 26.9万 | 2,160万 |
| ヴィラ宮の森 | 1974 | 49戸 | 21.8万 | 1,498万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.5万 | 23.4万 | 24.1万 | - | 25.3万 | 29.9万 |
| 3LDK | - | - | 23.5万 | 26.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,490万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 26.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,050万 | 28.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。