エクセルシオール山の手一条
北海道札幌市西区山の手一条11丁目5-7 | 築19年 | 44戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.1万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、10年間で28.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,575万円です。4SLDKが最も高く平均2,930万円、2LDKは平均2,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,175万 |
2,150万 |
2,200万 |
| 3LDK |
20件 |
2,575万 |
2,080万 |
3,180万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,930万 |
2,780万 |
3,080万 |
| 4LDK |
3件 |
2,913万 |
2,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条11丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.39m² ～ 151.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.7万 |
23.4万 |
21.3万 |
20.8万 |
20.8万 |
30.3万 |
18.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
2,580万 |
19.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
2,380万 |
17.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
20.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
20.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,300万 |
19.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,300万 |
19.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
24.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,590万 |
21.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.67万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.06万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
ー |
110㎡〜 |
2,730万 |
24.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,990万 |
25.43万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,950万 |
25.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,950万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。