Ｄ’グランセ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目5-1 | 築24年 | 14戸
最新データ
2024年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（20.5万円）を42.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均5,778万円です。4LDKが最も高く平均5,778万円、3LDKは平均5,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
5,343万 |
4,950万 |
5,600万 |
| 4LDK |
5件 |
5,778万 |
4,780万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 136.68m² ～ 250.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’グランセ宮の森 |
2002 |
14戸 |
29.2万 |
5,900万 |
| モンセラート宮の森 |
1991 |
6戸 |
15.6万 |
1,800万 |
| 宮の森クラウンハイツ |
1979 |
34戸 |
11.7万 |
780万 |
| エクセルシオール山の手一条 |
2007 |
44戸 |
19.1万 |
2,580万 |
| ヒルサイドコート山の手 |
1991 |
27戸 |
12.6万 |
2,400万 |
| カルム宮の森ハウス |
2006 |
22戸 |
34.6万 |
3,780万 |
| いずみハイツ宮の森 |
1988 |
28戸 |
17.0万 |
1,699万 |
| プロスタイル札幌 宮の森 |
2022 |
20戸 |
188.5万 |
24,500万 |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ |
1999 |
20戸 |
20.6万 |
2,580万 |
| アルファコート宮の森 |
1987 |
40戸 |
22.5万 |
1,580万 |
| クリーンリバーフィネス宮の森三条 |
2007 |
42戸 |
30.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
39.9万 |
31.9万 |
38.3万 |
44.9万 |
29.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
200㎡〜 |
5,900万 |
29.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
6,480万 |
44.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
5,750万 |
38.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
4,780万 |
31.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
150㎡〜 |
5,980万 |
39.87万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
250㎡〜 |
5,480万 |
21.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
250㎡〜 |
5,600万 |
22.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
250㎡〜 |
4,950万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。