ドミール山の手
北海道札幌市西区山の手二条7丁目2-1 | 築47年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、10年間で114.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,456万円です。2SLDKが最も高く平均1,477万円、3LDKは平均1,456万円です。
2SLDK
1,477万
4件
3LDK
1,456万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,477万 | 850万 | 1,990万 |
| 3LDK | 20件 | 1,456万 | 787万 | 1,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
18.8万/㎡
4-7階
10件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手二条7丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 79.91m² |
| 分譲会社 | 北海道土地 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
山の手高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
山の手南小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール山の手 | 1979 | 79戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| クリーンリバー山の手通 | 1995 | 44戸 | 23.9万 | 2,080万 |
| アルファレックス山の手 | 1995 | 32戸 | 26.9万 | 2,160万 |
| アルファコート４山の手 | 1985 | 33戸 | 13.2万 | 980万 |
| 山の手みたか第１マンション | 1969 | 24戸 | 8.6万 | 500万 |
| リラハイツ山の手 | 1982 | 49戸 | 13.1万 | 980万 |
| ラピス山の手一条 | 2004 | 41戸 | 29.9万 | 3,490万 |
| メゾンドルチェ山の手 | 1985 | 51戸 | 22.7万 | 1,378万 |
| ライオンズマンション山の手 | 1988 | 27戸 | 19.4万 | 1,950万 |
| エクセルシオール山の手２ | 2001 | 40戸 | 28.8万 | 2,480万 |
| クレアシティ山の手3条 | 2009 | 68戸 | 35.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 9.9万 | 14.0万 | 20.1万 | 24.6万 | - | - | 23.0万 |
| 2SLDK | - | - | 13.7万 | - | - | 24.5万 | 20.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 738万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。