ドミール山の手
北海道札幌市西区山の手二条7丁目2-1 | 築47年 | 79戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（20.6万円）を11.8%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より15.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、10年間で114.0%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,219万円です。2SLDKが最も高く平均1,400万円、3LDKは平均1,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,400万 |
850万 |
1,990万 |
| 3LDK |
20件 |
1,219万 |
590万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手二条7丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 79.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道土地 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.1万 |
9.9万 |
14.0万 |
20.1万 |
24.6万 |
- |
- |
23.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
13.7万 |
- |
- |
24.5万 |
20.7万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.6万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
738万 |
10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。