ライオンズマンションマキシム大濠
福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.2万/㎡から2026年は84.9万/㎡へ、9年間で62.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,737万円です。3LDKが最も高く平均5,737万円、2LDKは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
7件 |
5,737万 |
3,880万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.23m² ～ 92.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンションマキシム大濠 |
1997 |
16戸 |
84.9万 |
6,480万 |
| パークホームズ大濠一丁目 |
2019 |
7戸 |
154.7万 |
14,000万 |
| エテルナ大濠アウレー |
1997 |
8戸 |
40.9万 |
2,280万 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー |
2005 |
69戸 |
147.5万 |
13,480万 |
| 大濠公園アーバンライフ |
1969 |
33戸 |
53.6万 |
5,000万 |
| チューリッヒ大濠 |
1978 |
10戸 |
22.3万 |
1,300万 |
| メゾン大濠 |
1973 |
12戸 |
40.9万 |
4,300万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー |
2009 |
61戸 |
82.8万 |
6,980万 |
| グランドサンリヤン大濠公園 |
2005 |
69戸 |
147.5万 |
13,480万 |
| パークハウス大濠 |
1998 |
15戸 |
138.0万 |
14,800万 |
| グランドメゾン大濠ザ・アパートメント |
2020 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.8万 |
77.0万 |
71.8万 |
84.9万 |
84.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。