パークホームズ大濠一丁目
福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 | 築7年 | 7戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は154.7万円。周辺エリア平均（92.4万円）を67.4%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を191.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の120.9万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、4年間で21.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均11,375万円です。2LDKが最も高く平均14,000万円、3LDKは平均11,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
14,000万 |
14,000万 |
14,000万 |
| 3LDK |
6件 |
11,375万 |
10,450万 |
13,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.90m² ～ 185.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | へいせい・共栄建設工事共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ大濠一丁目 |
2019 |
7戸 |
154.7万 |
14,000万 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 |
1997 |
16戸 |
84.9万 |
6,480万 |
| エテルナ大濠アウレー |
1997 |
8戸 |
40.9万 |
2,280万 |
| 大濠公園アーバンライフ |
1969 |
33戸 |
53.6万 |
5,000万 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー |
2005 |
69戸 |
147.5万 |
13,480万 |
| エステートマンション大濠・相羽ビル |
1986 |
7戸 |
76.3万 |
7,800万 |
| チューリッヒ大濠 |
1978 |
10戸 |
22.3万 |
1,300万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー |
2009 |
61戸 |
82.8万 |
6,980万 |
| グランドサンリヤン大濠公園 |
2005 |
69戸 |
147.5万 |
13,480万 |
| グランドメゾン大濠ステージ |
2003 |
54戸 |
141.7万 |
22,600万 |
| メゾン大濠 |
1973 |
12戸 |
40.9万 |
4,300万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
120.9万 |
136.1万 |
132.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,800万 |
132.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
14,000万 |
154.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
14,000万 |
154.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,200万 |
148.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,000万 |
123.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
121.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,450万 |
117.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,000万 |
123.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。