エテルナ大濠アウレー
福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 | 築29年 | 8戸
賃料の推移
22万19万16万13万10万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の162,500円から2021年には181,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 三善 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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六本松駅
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唐人町駅
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大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ大濠アウレー | 1997 | 8戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| パークホームズ大濠一丁目 | 2019 | 7戸 | 154.7万 | 14,000万 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 1997 | 16戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| 大濠公園アーバンライフ | 1969 | 33戸 | 53.6万 | 5,000万 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| メゾン大濠 | 1973 | 12戸 | 40.9万 | 4,300万 |
| エステートマンション大濠・相羽ビル | 1986 | 7戸 | 76.3万 | 7,800万 |
| チューリッヒ大濠 | 1978 | 10戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| グランドメゾン大濠ザ・アパートメント | 2020 | 10戸 | - | - |
| パークハウス大濠 | 1998 | 15戸 | 138.0万 | 14,800万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー | 2009 | 61戸 | 82.8万 | 6,980万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の81%）で、平均月額180,846円。4LDKなら月額180,846円が相場です。
2LDK
120,000〜150,000円
133,333円
4LDK
170,000〜200,000円
180,846円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 181,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。