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メゾン大濠

福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-32 | 築53年 | 12戸

推定相場
メゾン大濠
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（92.4万円）より55.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201820192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,011万円です。3LDKが最も高く平均4,011万円、1LDKは平均3,290万円です。
1LDK
4件
3,290万
3LDK
11件
4,011万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,290万 3,290万 3,290万
3LDK 11件 4,011万 1,680万 4,880万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-32
築年月1973年11月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数12戸
専有面積60.46m² ～ 105.15m²
分譲会社川原ヨシノ
施工会社東急建設九州支店
管理会社ジェント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分

学区情報

小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン大濠 1973 12戸 40.9万 4,300万
グランドメゾン大濠ザ・アパートメント 2020 10戸 - -
パークハウス大濠 1998 15戸 138.0万 14,800万
チューリッヒ大濠 1978 10戸 22.3万 1,300万
パークコート大濠 2002 35戸 112.7万 10,000万
グランドメゾン　ザ・大濠 2017 23戸 260.7万 33,500万
ライオンズマンションマキシム大濠 1997 16戸 84.9万 6,480万
ローレルコート大濠 2003 15戸 79.8万 8,780万
エテルナ大濠アウレー 1997 8戸 40.9万 2,280万
グランドヒルズ大濠一丁目 2003 11戸 98.9万 11,100万
グランドメゾン大濠LUXE 2007 8戸 - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202220232024
3LDK 38.2万 38.8万 - 38.5万 39.4万 40.9万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 105㎡〜 4,300万 40.9万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.86万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 105㎡〜 4,300万 40.9万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.9万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.86万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 105㎡〜 4,280万 40.71万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 60㎡〜 3,290万 54.39万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 60㎡〜 3,290万 54.42万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 60㎡〜 3,290万 54.42万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 60㎡〜 3,290万 54.39万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,170万 35.9万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 105㎡〜 4,080万 38.81万/㎡
2017年10月 中層 1R 60㎡〜 3,190万 52.77万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 105㎡〜 4,880万 46.41万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.06万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 105㎡〜 4,180万 39.76万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 105㎡〜 4,580万 43.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
167,333円
138,000〜210,000円
2LDK
181,571円
150,000〜220,000円
3LDK
165,000円
148,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
12件
20〜30万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,539円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,882円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,019円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 60㎡〜 138,000円 2,282円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 178,000円 3,148円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 100㎡〜 158,000円 1,577円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 100㎡〜 165,000円 1,647円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,443円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,653円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,059円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,443円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 100㎡〜 148,000円 1,477円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 100㎡〜 158,000円 1,577円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 60㎡〜 138,000円 2,276円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 100㎡〜 198,000円 1,976円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 60㎡〜 138,000円 2,282円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,812円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,473円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。