グランドサンリヤン大濠公園タワー

福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 | 築17年 | 61戸

推定相場

グランドサンリヤン大濠公園タワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均6,902万円です。2LDKが最も高く平均6,902万円、4LDKは平均5,204万円です。

2LDK

14件

6,902万

3LDK

10件

5,681万

4LDK

5件

5,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	6,902万	3,890万	10,500万
3LDK	10件	5,681万	4,500万	6,980万
4LDK	5件	5,204万	4,840万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.3万円で、1-5階（63.2万円）と比べて10.1万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

63.2万/㎡

9件

6-10階

64.9万/㎡

4件

11-20階

73.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	61戸
専有面積	73.00m² ～ 126.00m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	ハザマ西鉄建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

草香江小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドサンリヤン大濠公園タワー	2009	61戸	82.8万	6,980万
グランドサンリヤン大濠公園	2005	69戸	147.5万	13,480万
ネクサス大濠	2017	47戸	173.5万	25,800万
グランドサンリヤン大濠公園パークビュー	2005	69戸	147.5万	13,480万
サンメゾン大濠公園エルド	2015	27戸	78.8万	6,200万
大濠パークハイツ	1974	69戸	36.4万	2,480万
ザ・パークハウス大濠翠景	2025	30戸	135.2万	8,200万
エトワール大濠	1978	16戸	31.9万	3,080万
アルファステイツ大濠	2009	15戸	57.6万	3,480万
エスポワールマンション大濠	1984	18戸	32.9万	2,480万
ライオンズマンション大濠タワー	2005	38戸	72.2万	6,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

5件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	-	53.4万	68.5万	66.2万	63.7万	59.0万	82.8万
2LDK	63.1万	79.0万	70.4万	-	-	72.1万	85.5万
4LDK	-	59.9万	58.0万	58.1万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.76万/㎡
2025年9月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	6,220万	85.1万/㎡
2025年5月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	6,280万	85.91万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.76万/㎡
2022年4月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	4,780万	65.39万/㎡
2022年1月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	4,330万	59.24万/㎡
2022年12月	17〜19階	2LDK	105㎡〜	9,900万	91.82万/㎡
2022年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.04万/㎡
2020年8月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	5,750万	64.51万/㎡
2020年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,200万	61.65万/㎡
2020年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,480万	64.97万/㎡
2019年4月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.16万/㎡
2019年2月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	5,180万	58.12万/㎡
2019年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.16万/㎡
2018年9月	17〜19階	2LDK	105㎡〜	8,500万	78.12万/㎡
2018年9月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	5,380万	60.36万/㎡
2018年9月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	3,950万	54.04万/㎡
2018年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.53万/㎡
2018年4月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.24万/㎡
2018年4月	5〜8階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.45万/㎡
2018年3月	17〜19階	2LDK	105㎡〜	8,500万	78.12万/㎡
2018年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	4,840万	54.3万/㎡
2018年1月	17〜19階	2LDK	105㎡〜	9,500万	87.31万/㎡
2017年8月	17〜19階	2LDK	105㎡〜	9,500万	87.31万/㎡
2017年2月	17〜19階	2LDK	105㎡〜	10,500万	96.49万/㎡
2017年2月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,340万	59.91万/㎡
2017年11月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	3,890万	53.22万/㎡
2017年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,500万	53.35万/㎡
2015年3月	13〜16階	2LDK	105㎡〜	6,800万	63.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,144円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。