エスポワールマンション大濠
福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-26 | 築42年 | 18戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（64.5万円）より49.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均2,738万円です。2LDKが最も高く平均2,738万円、3LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,738万 |
2,480万 |
2,990万 |
| 3LDK |
3件 |
1,980万 |
1,830万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-26 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.95m² ～ 66.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイヤ実業 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポワールマンション大濠 |
1984 |
18戸 |
32.9万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション大濠タワー |
2005 |
38戸 |
72.2万 |
6,780万 |
| ザ・パークハウス 大濠翠景 |
2025 |
30戸 |
135.2万 |
8,200万 |
| 大濠パークハイツ |
1974 |
69戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| サンメゾン大濠公園エルド |
2015 |
27戸 |
78.8万 |
6,200万 |
| ガーデンハイツ大濠 |
1985 |
65戸 |
44.0万 |
3,180万 |
| アルファステイツ大濠 |
2009 |
15戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ |
2003 |
21戸 |
75.5万 |
5,380万 |
| ピュアドームパークサイト大濠 |
2003 |
26戸 |
41.5万 |
1,000万 |
| ネクサス大濠 |
2017 |
47戸 |
173.5万 |
25,800万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー |
2009 |
61戸 |
82.8万 |
6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
40.7万 |
37.0万 |
32.9万 |
| 3LDK |
28.1万 |
32.6万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.91万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。