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円山プリンスハイツ

北海道札幌市中央区南二条西19丁目291-66 | 築40年 | 16戸

推定相場
円山プリンスハイツ
最新データ
2022年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均(26.0万円)を21.1%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)より12.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2022年にかけて㎡単価は27.2〜26.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・4件)で、平均1,838万円です。2LDKが最も高く平均1,838万円、3LDKは平均1,620万円です。
2LDK
4件
1,838万
3LDK
2件
1,620万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,838万 1,100万 2,380万
3LDK 2件 1,620万 1,550万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階(26.9万円)と比べて0.3万円(+1.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
26.9万/㎡
2件
8階以上
27.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南二条西19丁目291-66
築年月1986年11月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積60.83m² ~ 75.56m²
分譲会社王子不動産
施工会社三井建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
円山プリンスハイツ 1986 16戸 31.5万 2,380万
医大前シティハウス 2001 28戸 49.4万 3,980万
南2条マンション 1976 18戸 15.0万 920万
ライオンズマンション円山第2 1988 42戸 9.3万 330万
ヴィルヌーブ円山 1991 42戸 31.6万 2,780万
ブランズ円山南 2011 73戸 62.0万 7,900万
パークホームズ円山アーバンレジデンス 2012 38戸 50.9万 3,980万
ライオンズマンション円山第3 1982 35戸 34.1万 1,150万
ラピスガーデン南円山 2001 18戸 34.0万 3,780万
円山裏参道シティハウス 2000 51戸 44.2万 2,980万
ダイアパレス円山公園2 2001 17戸 40.4万 4,180万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022
2LDK 27.2 - 31.5
3LDK - 20.5 22.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.5万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.37万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.52万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.55万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.09万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。