ラピスガーデン南円山
北海道札幌市中央区南五条西20丁目1-1 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で15.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
4,457万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 4,457万 | 3,525万 | 6,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.3万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
32.3万/㎡
4-7階
6件
32.2万/㎡
8階以上
2件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西20丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 94.65m² ～ 111.17m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスガーデン南円山 | 2001 | 18戸 | 34.0万 | 3,780万 |
| ダイアパレス円山公園２ | 2001 | 17戸 | 40.4万 | 4,180万 |
| ブリリア円山桜通り | 2004 | 26戸 | 61.6万 | 6,980万 |
| ダイアパレス南円山２ | 1999 | 24戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| エクセルシオール円山景桜館 | 2005 | 21戸 | 46.0万 | 4,999万 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 2006 | 43戸 | 47.3万 | 4,980万 |
| ステイツ円山南５条 | 2002 | 31戸 | 39.9万 | 3,875万 |
| ＲＪ南５条 | 1995 | 8戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ南円山 | 1995 | 20戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション円山第２ | 1988 | 42戸 | 9.3万 | 330万 |
| ライオンズヴィアーレ円山南四条 | 2005 | 42戸 | 69.7万 | 7,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.2万 | 30.4万 | 31.7万 | 28.4万 | 28.3万 | 36.9万 | 34.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 36.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。