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ステイツ円山南5条

北海道札幌市中央区南五条西20丁目1-24 | 築24年 | 31戸

推定相場
ステイツ円山南5条
最新データ
2024年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均(38.1万円)を4.8%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を11.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、8年間で48.2%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,945万円です。4LDKが最も高く平均2,950万円、3SLDKは平均2,935万円です。
3LDK
6件
2,945万
3SLDK
2件
2,935万
4LDK
2件
2,950万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,945万 2,480万 3,850万
3SLDK 2件 2,935万 2,390万 3,480万
4LDK 2件 2,950万 2,550万 3,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階(26.2万円)と比べて9.0万円(+34.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.2万/㎡
5件
6-10階
32.1万/㎡
4件
11-20階
35.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南五条西20丁目1-24
築年月2002年1月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数31戸
専有面積84.65m² ~ 112.87m²
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設 山崎建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西18丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ円山南5条 2002 31戸 39.9万 3,875万
パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス 2006 42戸 47.0万 5,800万
パークハウス円山邸苑イーストレジデンス 2006 43戸 47.3万 4,980万
RJ南5条 1995 8戸 - -
ヴィルヌーブ南円山 1995 20戸 37.3万 2,880万
ダイアパレス南円山2 1999 24戸 30.6万 2,380万
ダイアパレス円山公園2 2001 17戸 40.4万 4,180万
ダイアパレス南円山 1994 18戸 37.7万 3,390万
ラピスガーデン南円山 2001 18戸 34.0万 3,780万
ブリリア円山桜通り 2004 26戸 61.6万 6,980万
円山南6条シティハウス 1997 36戸 59.0万 4,898万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920232024
3LDK 28.6 29.0 30.5 39.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,875万 39.9万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,850万 39.64万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.48万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.63万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.3万/㎡
2016年7月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 2,390万 21.18万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,550万 22.6万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,000万 26.59万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 3,350万 29.69万/㎡
2016年10月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 3,480万 30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。